1、商业用地的房子：一般商业用地的房子是不能落户的，如：公寓、商住房等不能入户，即业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，这也表示子女没有入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，不能迁入户口。2、原房主户口未迁出的二手房：原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易时，一定要注意这个问题。同时一定要等原户主迁出户口后再付全款，且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。