落位与认筹区别是。1、落位其实就是认筹的升级版，指的是购房者不仅确定要买，还要决定购买的具体某套房源，往往先到先得，买房落位是开发商近年来最为常用的开盘手法，让自己的开盘销售量更有保障，对于不吃开发商这一套的购房者来说，开盘当天房子其实就已经被订完了，有钱也买不着房子。2、认筹的具体操作首先是消费者去开发商填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格，并在房价上享受一定程度的优惠。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量，这都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。