1、买小产权房注意事项。根据相关法律规定，小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通。若要安全合法购得小产权房，查看自己是否属于村内集体内部一员。根据“法不责众”的原则，可选择成规模化的小产权房。规模化的房子国家无法轻易拆除，容易引起社会恐慌。通行情况下，小产权房不允许出售给该村集体以外的人员。先了解当地的城市规划。在不影响当地城市规划下购买，避免刚买完就被拆除的情况。2、买小产权房手续；（1）买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。（2）买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。