1、征信情况不佳：申请房贷的过程中，银行都会重点审查借款人近两年以上的征信记录，毕竟房贷还款是非常重要的，如果诚信不佳，会直接拒绝申请。借款人有逾期，会影响到房贷能否成功办理，特别是有连三累六这种情况的，基本算被拉入黑名单。2、年龄比较大：申请房贷，年龄也是一个重要的指标，在银行申请房贷的青壮年群体，较为容易通过审批，但如果年龄在50周岁以上，银行会考虑其的疾病风险相对比较高，从而会对借款人以后的还款能力产生疑虑。3、偿还能力不足：银行发放贷款前，需要考虑借款人的收入、财产、负债率等各方面的因素，以判断借款人是否具备偿还本息的能力，如果该能力不足，银行当然有很大概率拒绝贷款。