房地产会计是的房地产相关行业中重要的一个职务，而房地产会计的核算流程具体又是怎样的呢？下面是懂视小编整理的一些关于房地产企业会计核算视频的相关资料，供你参考。房地产企业会计核算视频房地产会计核算流程。一、土地使用权取得阶段：需缴纳契税、印花税(还有相关部门收取的交易费等)，但有时土地转让方转让时会要求拿净值，而把按照税法规定应由转让方承担的营业税及附加、土地等也要求对方承担。(1)契税：是对在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。契税按土地使用权、房屋所有权转移时的成交价格为计税依据，基本税率为3%。应纳税额=房地产成交价格或评估价格&times；税率。