租房签三年合同第二年是可以不租的，但前提是需要进行协商，如果房东不同意的话是需要缴纳部分违约金的。那么，租房签电子合同有效吗？让我们来看看小编带来的详细介绍吧。租房签三年合同第二年可以不租吗。租房签三年合同第二年可以不租，可以和房东进行协商，看看能否在这个阶段将房子退掉，适当的情况下，你给房东缴纳一部分的违约金即可。如果实在不行，你也可以进行转租，让自己的损失降到最低。如果在签订了租房合同之后，你应该完全按照租房的合同去履行责任，因为这个租房合同会起到一定的法律效力，而租房签三年合同第二年可以不租其实已经形成了违约。租房签电子合同有效吗。租房签电子合同有效，租房合同采用电子数据的方式订立的，可以视为书面形式。电子租房合同与书面合同具有同等的法律效力，当事人应当按照约定履行义务。