买期房大的一个问题就是在验房之前就先对房屋进行了认购，这种情况下容易出现误差导致退房，其实期房是可以申请退房的，不过要具体根据期房退房的原因来分清是哪一方的责任，那么期房还没有接房可以退房吗？退房流程是怎样的呢。期房还没有接房可以退房吗。商品房买卖合同内容异于认购书内容，由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金，主要有以下几种情况。