选购二手房的过程中一定要小心谨慎，相比毛坯或是精装的新房，二手房相对更复杂了。如果购买者没有及时发现，对于我们日后居住的舒适度会有很大的影响。1.新装修的二手房是为了“遮瑕”。二手房挑花了眼，突然看到一套全新装修的房源，而且没贵很多，是不是很激动？慢着，一些业主会对卖相不佳的房子进行装修从而迷惑购房者，可能是为了掩盖曾经墙体渗过水或者发生过火灾，隐患就此埋下。购房者一定要勤问会问搞清楚房主装修的目的，请专业人士把关看房，并在买卖合同中有所备注。2.建筑面积与实际面积。收房的时候，对于建筑面积以及实际使用面积要区别一下，在产权证上的标明是一般都是建筑面积，对于房屋实际的面积是有区别的，所以保险的办法是在选房的时候仔细测量一下房屋的面积，就是所谓的地毯面积。3.查看结构以及装修。