对于购房第一步的预售问题就令许多人产生了困扰，它涉及到预售价、预售到手价等，那么预售到手价什么意思呢。一、预售到手价什么意思。预售到手价一般会出现在商品房预售合同中，属于专用术语之一，它涉及到预售价和到手价，其中预售价是在商品房交付使用时，由相关部分批准核定的价格，并不是正式的价格，后续一般都会提价，而到手价是购买房屋后，所需支付的所有费用，包含各项税费等。二、购买商品房要注意什么。1、注意商品房合同的签订。购买商品房在签到买卖合同时，要确认好合同的主体，也就是开发商的主体信息，开发商在开发楼盘时若是资金不足，是很容易出现烂尾、破产、卷款私逃等问题的。而知名房产品牌在一定程度上更能避免这些问题，对于售楼人员在口头许诺的事项，也要一一约定在合同中，避免后期无。2、注意商品房周边规划。