房贷基点是国家调整房来自贷利率之后的必不可少的一个房贷利息计算因素。现在的房贷利率采用的就是LPR利率+房贷基点的模式来计算，其中房贷基点是房贷用户和银行确定之后不变的，此后房贷利率是会随着LPR利率的变化而变化，100个基点为1%。基点是0.01%，即一个百分点的一百分之一。而现在新发放的商业火性个人住房贷款都是以最近一个月相应期限的LPR为定来自价基准加点形混如族方影成的(加点可为负值，合同期限内七固定不变)。央行公告里有提及：首来自套商业性个人住房贷款弦批可吃果清探利率不应低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR加60个基点。