首付贷一般没有要求抵押物，但审批要求比银行房贷要高，有的要求家庭月收入必须是总体月供的2.5倍。首付贷也有限额，最多只能贷房子总价的20%左右，封顶50万元，贷款时间最长不超过3年。首付贷的利息计算不像房贷一样会随着本来自金的减少而减少，而是会防毛感率均得一直都保持不变。例如首付贷10万元酒提留无、贷款3年，每月要还利息780元。还了6个月后可以申请提前还贷，此前的利息就不再进行计算，而是将申请贷款总金额或者是提前还贷时剩余的本金作为基数，按6%属去计算利息。还清利息心随女标岁工胜兰和剩余本金后就可以结束该笔业务。业了待富诉尼晶迅顺界人士介绍，首付贷在广州占比不高，远远低于一成。一般都是偏远区域一手楼盘才能使用，市区一手房价格太高了很难批，二手房宜航又因为楼龄达不到要求也很难批。