商业银行贷款条件是：借然领款人有效身份证件的原件和复印件）。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。社会认可的评估部门出具的抵押物的来自评估报告。一、公积金贷款流程步来自骤及材料。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料来自。1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。2、申请人满弦护矿绝胡直画及配偶身份证明来自（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件。3、家庭来自稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。4、购来自买住房的合同、协议等有效证明文件。