父母将自己的房产过户给儿女，有买卖、赠与和继承三种方式。有时候，赠与未必好于买卖，这是为什么呢?今天，小编就来说说这个问题。方法赠与方式的过户，在办理手续时，需要缴纳3％的契税，如果房子价值100万，那么就要缴纳3万块钱的税。买卖方式的过户，卖方需缴纳1％的个人所得税，买房需缴纳1％的契税，如果房产证没满五年，还要交5.5％的营业税，所以最少是交两万，最多交7.5万。这样看来似乎赠与更划算，其实不是的。如果儿女在房子过户后五年之内将房子转售出去，那么赠与方式就要缴纳20％的个人所得税和5.55％...