首付交了贷款办不下来怎么办

通常情况下，如果是银行没钱放款或放款较慢，则不算违约。如果是自己的问题，要承担违约责任。

看合同约定。若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同即可。如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。

自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

办按揭贷款带身份证、户口。购买住房的合同意向书或其他证明文件。所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。贷款银行要求的其他证明。

如果贷款合同中没有相关约定，则可以去银行提交书面申请终止贷款，但要注意的是一定要在放款之前申请办理。

正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具，银行会在首付款复印件取得后，正式开展办理按揭手续。原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的。

一般来说名下有小额贷款是不影响贷款买房的，需要借款人信用良好，有抵押物，收入能够支持小额贷款和房贷等。

通常情况下，如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，目前大部分地区首套房的房贷利率都有在此基础上上浮5%-20%左右。

去签购房合同的时候，一定要把认购协议拍照加复印保存。如果银行不批贷款，开发商不同意退房，可以找一下银行不批打款的具体原因，再重新申请贷款。也可以换购买人的名字，重新签订购房合同，然后以新购房人的名义去申请银行贷款。

操作方法星期一：早餐：酸奶一杯，葡萄干10颗，全麦面包两片午餐：芹菜二米粥材料：芹菜100克、大米100克、小米100克做法：1、将芹菜洗净，切成小段;大米。小米淘洗干净。2、锅上火，加适量清水，放入大米、小米煮粥，先用旺火烧开后改用小火煮20分钟，加入芹菜段再煮5分钟即可。晚餐：水煮菜1碗或生菜沙拉一份，可用醋和盐粒调味，请勿加热量高的沙拉酱。红绿豆珧柱瘦肉汤（1~2碗）。红绿豆珧柱瘦肉汤材料：猪瘦肉60克、珧柱、红豆、绿豆各15克。做法：①珧柱洗净，浸软撕碎；猪瘦肉洗净，切片；红豆、绿豆洗净...

想知道自己银行账号的记录的朋友们，我来告诉你们银行流水账单怎么打！材料/工具二代身份证方法首先，你得知道自己的银行卡是哪家银行的，一般来说打印银行流水的都是借记卡，只需看下卡片就可以了。如果有两张银行卡需要打印，先写好银行名称。其次，要带上自己的二代身份证和银行卡去最近的银行营业网点（没有工作人员的自助银行是不行的），询问一下大堂经理有没有自助银行流水打印设备。如果没有，那就取号排队。最后在办理时，需要说清楚是要3个月或者6个月的银行流水这样就好了！...

大部分买房人申请贷款都会由开发商或中介代为办理，其实买房贷款的手续并不繁杂，只要提供必要的证明，银行会根据一定的标准决定是否贷款。方法证件：身份证、户口本、结婚证（未婚的要开证明）原件及复印件，这些是必须的，不论是新房还是二手住房都需要提供。购房合同及复印件：购房时，与开发商签订的购房合同。这个是证明你贷款的用途的。收入证明：所在单位出具，加盖公章。有的贷款银行需要提供代发工资存折明细表或者工资单。付款及复印件：订金和首付比例，决定银行将要贷出的金额，根据你的收入规划合理的月还款额。其他...