按揭房可以再贷款吗

按揭房在部分银行是可以进行贷款的，可以申请房抵贷。只需将名下的自有房产，以抵押形式向银行申请综合授信，不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户贷款使用。

如果自己之前的个人贷款有过6次以上的严重逾期并且还没有全部还款，在这样的状态下是根本没有办法进行正常贷款的，而且就算是全部还款完毕在近两年内也非常容易影响到自己贷款的成功率。

办理按揭贷款年龄需要满18周岁以上，不超过60周岁，部分银行会规定不超过65周岁，办理房贷的按揭年限和年龄相加也不能超过最大年龄上限。

回迁房是可以贷款的，在银行办理回迁房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行。

只有购房合同是不能用房子做抵押办贷款的，不过经过另外的方法还是可以办到贷款的，比如信用贷款、担保贷款和汽车抵押贷款。

按揭的房子是可以贷款的，房抵贷申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金。

首先提交贷款申请，待银行审核通过后与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押保险即可。

买房按揭流程：办理面签。报银行评价。银行批阅。批阅合格批贷。过户后放贷。

按揭贷款可以选择银行或者其他贷款机构，提交申请资料后，贷款机构审核、评估，联系借款人签订贷款合同，办理抵押登记、放款。

房产证贷款属于抵押贷款，需要对房子进行专业评估，贷款额度最多是房屋估值的7成，也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄。

大部分买房人申请贷款都会由开发商或中介代为办理，其实买房贷款的手续并不繁杂，只要提供必要的证明，银行会根据一定的标准决定是否贷款。方法证件：身份证、户口本、结婚证（未婚的要开证明）原件及复印件，这些是必须的，不论是新房还是二手住房都需要提供。购房合同及复印件：购房时，与开发商签订的购房合同。这个是证明你贷款的用途的。收入证明：所在单位出具，加盖公章。有的贷款银行需要提供代发工资存折明细表或者工资单。付款及复印件：订金和首付比例，决定银行将要贷出的金额，根据你的收入规划合理的月还款额。其他...