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一般来说名下有小额贷款是不影响贷款买房的，需要借款人信用良好，有抵押物，收入能够支持小额贷款和房贷等。
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买房全款一般可以分3次付清，一开始需要交定金，然后协商好后签订买卖合同，付款50%的房价，办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。拿钥匙时支付余款5%款项。
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正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具，银行会在首付款复印件取得后正式开展办理按揭手续。贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。
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去签购房合同的时候，一定要把认购协议拍照加复印保存。如果银行不批贷款，开发商不同意退房，可以找一下银行不批打款的具体原因，再重新申请贷款。也可以换购买人的名字，重新签订购房合同，然后以新购房人的名义去申请银行贷款。
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公积金买房的价格是一样的，只是用公积金贷款利率会低一些。比如，如果需要贷款28万元，期限25年，选择商业贷款支付的利息总额达23.63万元，而公积金贷款则需要支付利息总额为18.44万元。
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没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权。
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新房购买注意事项是什么？，第一次买房注意事项：1、首付不够要敢于和父母亲人凑；2、最好一步到位买个3房；3、多关注楼市降温下的二手房市场的让利；4、买新房一定要看5证是否齐全；贷款一定要选一年一调，而且是等额本息。新房购买有哪些注意事项呢？下面来看一下。方法了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。第一次买房注意事项：1
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买房贷款需要什么手续，1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。买房是我们生活中的一件大事，而买一座好的房子对我们来说就显得非常重要了。所以，我们应该全面了解买房过程，准备充分，才能使整个买房过程更加高效顺畅。买房前准备首先，在买房前，我们要确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等，然后可以在网上搜索相关资料，选出
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新房购房流程及注意事项，确定选房顺序→购房者候锄工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。1．确定选房顺序在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权买房是我们生活中的一件大事，全面了解买房过程，准备充分，才能使整个过程高效顺畅。为了让给买房人提供便利，整理了一个买房流程，按照下
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