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如果没有房产证，还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的，具体的贷款额度要看银行对资产的评估。如果什么都没有，但是有稳定的工作和收入，也可以申请款来获得资金。
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拿房产证时，最主要携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一原件、完税凭证等。
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房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70%，利率现行央行规定的年基准利率为4.9%，但各银行会根据具体的情况会做一个上浮的调整一般在上浮后的利率是基准利率的1.15倍至1.3倍之间，具体以各银行为准。
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首先，借款人有效身份证件的原件和复印件，当地常住户口或有效居留身份的证明材料，借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利，社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
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依照国家规则的住所公积金借贷份额，一般不得超越40万元。购房地规则住所公积金借贷限额超越40万的，依照购房地规则履行，借贷期限长为20年，且借贷期限与自己年纪之和不超越65年。
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房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，房屋的面积要大于50平米，有较强的变现能力。
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借款人准备相关资料，银行流水对账单，向银行申请贷款，银行审核房贷，审核通过后，银行获得房产证并放款。
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《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多是房屋估值的7成。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
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个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。大部分地方，有公积金时，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。
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大家在资金紧张的情况下，有的人会选择房产抵押贷款。房产抵押贷款需要满足一定的条件才可以申请贷款的。对于房屋产权明晰、没有列入拆迁计划的房源，是可以申请抵押贷款的。
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房产证抵押贷款在房交所的流程，一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1.1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2很多人买新房办理贷款也是高兴地事情，但是有一点就是需要知道怎么办理，不能因为来回的跑影响到高兴地心情。那么，用房产证抵押贷款怎么办理？房产证抵押贷款的申请条
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