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办理抵押商铺抵押贷款，一般需要准备身份证明、工作或者经营证明、办好收入和公私证明、商铺证明、个人征信报告等相关资料，备完以上材料，可到银行填写申请表和授权书。然后银行进行审核，审核通过后签订合同，然后银行就会放款啦。
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贷款额度一般是房产评估值的65%-70%，期限最长十年，而二手商铺最长八年，贷款利率基准利率上浮10%-20%。
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买商铺按揭需要提供身份证明，贷款用途证明，收入证明以及近一期的房产的水电费单等资料。
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商铺贷款归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款。
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宜人贷精英标可以转让，是在宜人贷APP上或者网页上有转让的按钮，另外还需要满足规定的条件。
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买商铺需要注意什么，(一)业主要注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房现在大家都会搞投资，有些人就会购买商铺，但是会有一些注意事项。方法商铺内外有别：商铺分为沿街式的外街式商铺还有商城内内街式商铺，
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