房屋买卖流程

房产证过户先签订房地产买卖合同，房产过户的申请材料都交给房产局后，按照房产局给予的回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

买新房流程：挑选房源，实地看房，谈判签订合同，办理贷款，办理产权过户，验房入住。

从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。二手房贷款流程：实地看房，产权验证，签署合同，填写合同，缴费义务，产权过户，收费盖章，资料归档，抵押手续，银行放款。

一般，通过贷款中介、贷款公司或者是担保公司等机构申请信用贷款，会收取一定的手续费，收费标准视各地情况而定。

贷款买二手房流程：1、提出申请。2、评估。3、银行工作人员进行审批。4、过户。5、房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

二手房交易的具体流程：买卖双方签订房屋买卖合同，准备相关资料向房地产交易管理部门提出申请，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。买方到发证部门申领新的产权证。

按揭就是用自己买的那套房子做抵押物，贷款是用自己已经有的房子做抵押物。

本人办理二手房过户一个月时间，，整个过程还算比较顺利，卖方也很配合，在这个过程中还有很多有意思的经历，为帮助大家了解其中的流程和环节，特把经验分享出来。材料/工具资料方法第1日递交材料，提出申请　　买卖双方带材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。　　工作人员就材料做出评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估...