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在银行贷款，当还不上时，有两种解决方式：一种是借新还旧，另外一种是展期。展期：借款人可以向银行说明贷款还不上的原因，申请展期。借新还旧：是指贷款到期（包括展期）后不能按时收回，银行又重新发放贷款用于归还原来的贷款。
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在银行贷款，当还不上时，有两种解决方式：一种是借新还旧，另外一种是展期。展期：借款人可以向银行说明贷款还不上的原因，申请展期。借新还旧：是指贷款到期（包括展期）后不能按时收回，银行又重新发放贷款用于归还原来的贷款。
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如果贷款合同中没有相关约定，则可以去银行提交书面申请终止贷款，但要注意的是一定要在放款之前申请办理。
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非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，建筑面积一般在140㎡以上，首套房最低首付款比例为35%，二套房最低首付款比例为80%。
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银行办房贷要求，年满18年周岁至60周岁的具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
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购房贷款的一般流程包括买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等。银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物，也就是说在你贷款没有还清之前，你的房子都是抵押给银行的，不能进行交易。
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按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，办理住房按揭贷款一般需要提供身份证、收入证明、财力证明、购买住房的合同等相关资料。
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按揭贷款可以选择银行或者其他贷款机构，提交申请资料后，贷款机构审核、评估，联系借款人签订贷款合同，办理抵押登记、放款。
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买房贷款需要借款人到银行办理借款申请，银行审批合格后需要签订贷款抵押合同，办理担保手续，最后发放贷款用于购房，银行进行贷后管理。
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买房首先要先选定房产，然后和开发商签订购房合同，之后才是到银行办理贷款，最后是银行放款给开发商。
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买房 贷款批不下来 怎么办，如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。按照《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当贷款买房批不下来怎么办呢？一起来看看。按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。一种情况是开发商的原因导致按揭办
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