买房商业贷款利率是多少

各银行贷款的利率，以四大行为例，贷款利率根据贷款期限的不同而不同。贷款6个月的贷款利率为百分之4.35；贷款六月以上一年以内利率为百分之4.35；贷款一年以上三年以内贷款利率为百分之4.75。

银行利率不是统一和固定的，一般情况下大型银行基本执行基准利率（一年期、二年期、三年期存款基准利率分别为1.5%、2.1%、2.75%），而中小型银行存款利息基本均有所上浮，一般情况下3至5年定期存款利率在3%至3.5%左右，大额存单收益率在4%左右。

最新的央行贷款基准利率是1年以内短期贷款是4.35%，1到5年中长期贷款是4.75%，5年以上中长期贷款是4.9%。部分银行会根据央行的贷款利率上下调整。

房贷利率，是指用房产在银行办理贷款时，该贷款按照银行规定的利率所产生的利息。该利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。

1、各项贷款：一年以内贷款利率为4.35%，一年至五年贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。2、公积金贷款：五年以下贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。

短期贷款：6个月以内(含6个月)，贷款利率为4.35%。6个月至一年(含1年)，贷款利率为4.35%。长期贷款：1至3年(含3年)，贷款利率为4.75%。3至5年(含5年)，贷款利率为4.75%。5年以上，贷款利率为4.90%。

银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮。

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，利率普遍上浮5%-20%。

一手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款，贷款买一手楼住房，各个银行贷款利率规定不一，具体的执行利率，一般都是在央行基准利率的基础上做一定的浮动执行的，中长期贷款目前现行的基准利率是5.9%。

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%。一年至五年利率为4.75%。五年以上为4.9%。

现在的房价很高，很多普通家庭可能连首付都拿不出来，有什么办法可以凑够这首付钱呢？操作方法最直接的办法就是找亲戚朋友借了，亲戚的用处基本上也就是在这种情况下才能体现出来呢，当然也不要去为难那些家庭条件不好的穷亲戚，而且借了之后一定要尽快的给还上；其次可以通过变卖家里一些暂时用不着但是有比较贵重的物品，比如说家里有啥收藏品、古董之类的，也不要等着待价而沽了，解决燃眉之急才是根本；然后还可以巧用公积金，有些事业单位的公积金基数非常高，但是公积金不能直接用于首付，我们可以通过银行借贷的方式先拿到购房合同...