房贷首付不够怎么办

房贷，由购房者填报房屋抵押贷款申请，提供合法文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行把所贷资金直接划入帐户上。

看合同约定。若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同即可。如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。

建议大家最好不要轻易尝试使用消费贷来进行购房，银行方面对这一行为是严令禁止的，如若损害到了银行利益，则用户可能会承担相应的法律责任。

根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后，正式开展办理按揭手续。原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的。

房贷是可以一次性还清的，根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销。

分期乐是深圳市分期乐网络科技有限公司旗下网站，目前它的放款方为哈尔滨龙青支行，贷款记录是会上征信的，不按时还款，出现过逾期会影响到房贷。

通常情况下，如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。

一般银行按揭贷款是审核放款周期在三个月左右，审核放款时间也与借款人本身资质有关。资质好的用户一般一个月左右便可下款，个别用户审核时间可能会超过三个月。

正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续。贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。

现在的房价很高，很多普通家庭可能连首付都拿不出来，有什么办法可以凑够这首付钱呢？操作方法最直接的办法就是找亲戚朋友借了，亲戚的用处基本上也就是在这种情况下才能体现出来呢，当然也不要去为难那些家庭条件不好的穷亲戚，而且借了之后一定要尽快的给还上；其次可以通过变卖家里一些暂时用不着但是有比较贵重的物品，比如说家里有啥收藏品、古董之类的，也不要等着待价而沽了，解决燃眉之急才是根本；然后还可以巧用公积金，有些事业单位的公积金基数非常高，但是公积金不能直接用于首付，我们可以通过银行借贷的方式先拿到购房合同...