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借款人到贷款银行办理借款申请，贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格，借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议，借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
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贷款买房是很划算的，利率相对较低，这是现在大多数人买房时会采取的做法。因为贷款买房是购房者以交易中的楼宇作抵押，向银行申请贷款，再由购房者分期向银行还本息的贷款业务。
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建议大家最好不要轻易尝试使用消费贷来进行购房，银行方面对这一行为是严令禁止的，如若损害到了银行利益，则用户可能会承担相应的法律责任。
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房子在贷款没有还完可以卖出去，办理转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限。买卖方来支付剩下贷款，再将房子过户给买房。
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一般来说名下有小额贷款是不影响贷款买房的，需要借款人信用良好，有抵押物，收入能够支持小额贷款和房贷等。
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通常情况下，如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。
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如果是购买保障性住房，那么是可以用公积金付首付的，但如果不是保障性住房，则只能自己出首付，另外买二手房不允许提取公积金当首付。
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花呗是否影响贷款买房，主要看借款人有没有发生过逾期行为。如果借款人还款记录良好，不仅不会影响房贷，还会被银行认定为优质信用客户。如果借款人有逾期行为，会影响银行贷款买房。
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买房首付一般是不可以直接向银行贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力，但是你可以通过使用抵押物抵押贷款等方式分担首付压力。
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按揭买房担保人有条件要求，担保人要具有完全民事行为能力，且工作、收入相对稳定，担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄，以及满足贷款机构规定的其它条件。
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房贷计算器，若您想试算一下“月供”信息以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。想买房但是首付不够，有什么办法可以凑齐首付钱吗？登录中国建设银行网站进入个人网上银行，再进入理财计算器，在个人贷款计算器中就可找到个人住房贷款计算器。2009年建行执行了7.8折优惠，由于不知道你具体在建行贷了多少房贷，所以
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