买房子需要什么证件

房屋证书号码就是房产证编号，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。

一个是债权人不同，一个是利息问题。分期，欠的是开发商的钱，通常时间短，几个月至几年(一般最多两年)不等，不会收你利息和手续费，还款压力大。按揭的年限通常较长1~30年，需要支付一定的利息，还款压力相对小些。

拿房产证时，最主要携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、完税凭证等。

买房需要注意了解房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰等情况。

买房全款一般可以分3次付清，一开始需要交定金，然后协商好后签订买卖合同，付款50%的房价，办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。拿钥匙时支付余款5%款项。

首先提交贷款申请，待银行审核通过后与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押保险即可。

第一步，递交申请及材料。第二步，银行受理调查。第三步，银行核实审批：第四步，双方办理相关房贷手续。第五步，银行发放贷款。

在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。

在确认车贷还清的情况下，需要领取自己的登记证书并办理解押手续，然后把车辆的保险过户到自己名下。

没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权。

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