买房应该注意哪些问题

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用。2、商品房能否如期建成。3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值。4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。

如果要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等证件。如果要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。

买房需要注意了解房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰等情况。

买房首先要了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境。在签合同的时候要检查购房合同文本是否规范，要求开发商再次出示五证二书。

买房全款一般可以分3次付清，一开始需要交定金，然后协商好后签订买卖合同，付款50%的房价，办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。拿钥匙时支付余款5%款项。

个人贷款注意事项包括：在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。申请贷款的程序要合法，交易要真实可靠。要根据自身情况，选择适合自己的贷款品种、贷款期限、还款方式等。

买二手房时需要注意房屋产权是否明晰、房屋手续是否齐全、交易房屋是否在租、物管费用是否拖欠等问题。

第一步，递交申请及材料。第二步，银行受理调查。第三步，银行核实审批：第四步，双方办理相关房贷手续。第五步，银行发放贷款。

如果是近期发生的征信问题，建议尽快还款，如果是以前的征信问题，可以再等到五年自动消除后再贷款。

具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。具有合法有效的身份证明。具有良好的信用记录和还款意愿。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力等。

新房购买注意事项是什么？，第一次买房注意事项：1、首付不够要敢于和父母亲人凑；2、最好一步到位买个3房；3、多关注楼市降温下的二手房市场的让利；4、买新房一定要看5证是否齐全；贷款一定要选一年一调，而且是等额本息。新房购买有哪些注意事项呢？下面来看一下。方法了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。第一次买房注意事项：1

房子是固定财产，而且是年年涨价。所以不少人在买房，在此就介绍一下买二手房应该注意哪些事项方法切实查明产权状况在二手房房交易中,出售人是否是所有人、有没有《房屋所有权证》是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是只有部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。要特别注意《房屋所有权证》上的所有人是否与出售人是不是同一个人,在验看《房屋所有权证》时一定要查看原件,最好...

买房需要了解哪些方面，隔行如隔山，购房对于大部分人来说都是门外汉。下面整理了一些买房前必知的购房术语，一起来了解一下吧!一、买房要了解什么知识之购房综合知识名词1.问：什么是商品房?商品房是指开发商通过招标、拍卖、挂牌等有偿转让方式取得土地使用权现在人们生活越来越好，这个时代的楼盘也越来越多，很多家庭都打算给孩子买套房，但是在买房的时候大家应该注意一些什么问题呢？今天小编就给大家

许多的女性都会使用化妆品，那么在我们使用化妆品的过程中有什么需要注意呢？女孩子都希望自己可以打扮的漂漂亮亮，化妆品当然必不可少。然而，在使用化妆品的时候，女孩子还需要注意几个事项，正确的使用化妆品，如果忽略这些，很容易将美容变成毁容哦！方法　　第一：化妆品最忌厂家五花八门　　有的女孩子，使用化妆品时候喜欢一样一样的挑选，这各品牌的粉底不错，那个品牌的护肤水也比较喜欢，然而这些不同品牌的化妆品放在一起使用，很容易会出现反应的。轻者会出现瘙痒，重者甚至会出现皮炎、溃疡、色素沉积等皮肤问题。原来，各种...

首次买房流程及注意事项，买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可对于大部分工薪阶层而言，买房是一辈子的大事儿。因此在看房时很多人非常谨慎。但是作为一个门外汉，看房时虽然小心翼翼，但很多时候一不小心

初次买房需要注意哪些问题，第一次买房注意事项：1、首付不够要敢于和父母亲人凑；2、最好一步到位买个3房；3、多关注楼市降温下的二手房市场的让利；4、买新房一定要看5证是否齐全；贷款一定要选一年一调，而且是等额本息。买房子应该注意什么？小编来告诉你，请看下文。第一次买房注意事项：1、首付不够要敢于和父母亲人凑；2、最好一步到位买个3房；3、多关注楼市降温下的二手房市场的让利；4、买新房