看房子要注意哪些问题

买房全款一般可以分3次付清，一开始需要交定金，然后协商好后签订买卖合同，付款50%的房价，办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。拿钥匙时支付余款5%款项。

全款买房贷申请贷款最长的贷款期限不能超过30年，二手房抵押，则不能超过20年。需要满足银行提出的贷款条件才可以。

第一步，递交申请及材料。第二步，银行受理调查。第三步，银行核实审批：第四步，双方办理相关房贷手续。第五步，银行发放贷款。

在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。

房子一般不能直接卖给银行。满足银行抵押条件，房子是可以抵押给银行的，并不是卖给了银行，获得借款后按照规定还款即可。

没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权。

买二手房，首先要调查清楚房屋背景，了解清楚房屋的性质，另外还需要和原房主一起到不动产登记中心查册，主要看房屋是否可以交易，如果你所看中的房屋没有问题，那么就可以和卖主进行协商了，双方谈妥后办理相关的登记手续和合同，最后到当地的产权登记中心，办理产权过户即可。

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