买房注意事项及流程

定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现，而订金目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为预付款。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

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购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用。2、商品房能否如期建成。3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值。4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。

如果要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等证件。如果要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。

买新房流程：挑选房源，实地看房，谈判签订合同，办理贷款，办理产权过户，验房入住。

买房需要注意了解房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰等情况。

买房首先要了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境。在签合同的时候要检查购房合同文本是否规范，要求开发商再次出示五证二书。

买二手房时需要注意房屋产权是否明晰、房屋手续是否齐全、交易房屋是否在租、物管费用是否拖欠等问题。

1、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。2、银行审查按揭贷款申请。3、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。4、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

房子按揭是按揭买房，指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。

选择适合自己的房源。买房者填写按揭贷款申请书，提交至银行。银行对买房者提交的材料进行审查，合格后准予贷款。买房者交付首付款，并与开发商签订房屋买卖合同。买房者和银行签订房屋按揭抵押贷款合同。买房者每月固定还款。

房子一般不能直接卖给银行。满足银行抵押条件，房子是可以抵押给银行的，并不是卖给了银行，获得借款后按照规定还款即可。

刮大白是建筑室内墙面装饰的一种，厚度约在2mm左右，不易掉色，怕水，如果有水浸湿，就会掉下来。它成本低、施工速度快、易于修理等优点。下面教大家如何刮大白。工具/材料·石膏粉、大白粉、刮铲、腻铲操作方法石膏粉打底找平。将石膏粉在盆内用水搅拌浆糊状后，用刮铲在墙面上整体进行填充找平。搅拌好的石膏粉要在十分钟之内用完。石膏墙面修整。再次用石膏在墙面上刮涂一次，使墙面保持横平竖直，阴阳角垂直方正。大白粉打底。用刮铲在石膏面上进行刮白，本次刮白要对石膏墙面全部覆盖，并对阴阳角重新进行修理校正。不可漏刮。大...

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买房注意事项和手续，买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可您知道买房有哪些流程吗？买房分为着手准备买房、挑选房源、实地看房、谈判签定买卖合同、办理产权过户、验房入住七大环节。买房需要注意些什

初次买房注意事项是什么？，首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》买房是人生中比较重要的一件大事，这不仅代表着即将有一个属于自己的家，也意味着这个家需要你以前所未有的谨慎态度去选择。方法买房目标的确定

很多朋友对2016年新公司办理社保流程及注意事项不是很清楚，今天就让小编来为您讲讲，希望可以帮助到您！方法一、携带如下资料：　　1、《企业法人营业执照》(副本)及复印件;　　2、《组织机构代码证书》(副本)及复印件;　　3、《地税登记证》(副本)及复印件;　　4、《工商登记执照》(副本)或批准成立的批文等有效证件(办事处才提供);　　5、职工与单位建立劳动关系的证明材料(即：劳动合同);　　6、法定代表人或负责人身份证复印件;　　7、证明企业经营状况财务报表(资产负债表、损益表);　 ...

现在很多人都喜欢拥有一套自己的房子，那么必然会涉及到买套房子，对于很多市民来说，是人生中一项最大的消费，所以关于买房无小事。那么自己买套房子需要注意哪些事情呢？现在小编就来告诉大家。方法按照自己的经济能力买合适的房子，理性和有规划的消费是购房的前提。自己买房子之前都要明确自己为什么要买房，要买什么样的房子，需要有一个初步的方向。不要被房价数字忽悠，不要被一些活动优惠减少放假就不理智的购买房子，在卖房很疯狂的时间段卖房，需要考虑自己目前的开支，后续的月供，还有装修等问题之后再决定要不要购买。买房之...

公司必须为员工购买社保，为社保开户。那么新公司在2017年中如何办理社保，有哪些注意事项？下面小编给大家详细介绍一下。方法办社保需要准备的资料：企业营业执照副本原件和复印件三份、银行开户许可证原件和复印件三份、法定代表人身份证及复印件三份、单位公章、法人章、职工劳动合同新公司人事在人力资源和社会保障部官网上下载以下资料：《社会保险登记表》、《新增人员信息采集表》(纸质和电子资料都需要)、《社会保险参保单位银行结算帐户情况表》，以上表格都是一式两份，并按要求填制好。公司人事带齐所有需要的填好的纸质...

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首次买房流程及注意事项，买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可对于大部分工薪阶层而言，买房是一辈子的大事儿。因此在看房时很多人非常谨慎。但是作为一个门外汉，看房时虽然小心翼翼，但很多时候一不小心

初次买房需要注意哪些问题，第一次买房注意事项：1、首付不够要敢于和父母亲人凑；2、最好一步到位买个3房；3、多关注楼市降温下的二手房市场的让利；4、买新房一定要看5证是否齐全；贷款一定要选一年一调，而且是等额本息。买房子应该注意什么？小编来告诉你，请看下文。第一次买房注意事项：1、首付不够要敢于和父母亲人凑；2、最好一步到位买个3房；3、多关注楼市降温下的二手房市场的让利；4、买新房