买房子交首付手续流程

契税一般是在交房之后，办理房产证时缴纳的。买商品房需要交契税，为购房总价的3-5%，普通住宅减半，即为1.5-2.5%。

如果要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等证件。如果要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。

首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值50万元的房子，那么你的首付款至少是50万*30％＝15万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

买新房流程：挑选房源，实地看房，谈判签订合同，办理贷款，办理产权过户，验房入住。

首套房贷款主要是指各商业银行向申请人发放的用于购买人生第一套自用普通住房的借款。一般在申请这类住房贷款时，申请人还必须提供一定的担保，以确保能够按时还款。

全款买房流程：准备买房—实地看房—排号—签合同—收房—交税—办房本。

买商铺按揭需要提供身份证明，贷款用途证明，收入证明以及近一期的房产的水电费单等资料。

1、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。2、银行审查按揭贷款申请。3、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。4、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

第一步，递交申请及材料。第二步，银行受理调查。第三步，银行核实审批：第四步，双方办理相关房贷手续。第五步，银行发放贷款。

贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交相关资料，然后由银行进行审查，审查通过后办理相关手续，并签订贷款合同，之后银行放款，贷款人按时还款即可。

买房注意事项和手续，买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可您知道买房有哪些流程吗？买房分为着手准备买房、挑选房源、实地看房、谈判签定买卖合同、办理产权过户、验房入住七大环节。买房需要注意些什

大家都知道买房子是一笔大的支出，要准备很多钱来买房。有的购房者以为只要交了购房款就万事大吉了，但是等办按揭、签购房合同、交房入住的时候意识到还要缴纳很多税费。那么，买房子需要交哪些费用呢？让我们一起来了解一下吧！方法缴纳契税契税就是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种。144平米以下普通住宅1.5%，对于个人购买90平方米及以下的普通住房，并且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%...

房贷需要什么手续，贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。具体需要准备哪些材料?今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。方法贷款条件：　　（1）贷款资格：申请人及其所在单位

初次买房注意事项是什么？，首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》买房是人生中比较重要的一件大事，这不仅代表着即将有一个属于自己的家，也意味着这个家需要你以前所未有的谨慎态度去选择。方法买房目标的确定

买房是一件大事情，一大笔开销，那么交首付签合同时应该注意些什么呢？1.核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2.注意阅读合同条款房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待...

买房贷款需要什么手续，1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。买房是我们生活中的一件大事，而买一座好的房子对我们来说就显得非常重要了。所以，我们应该全面了解买房过程，准备充分，才能使整个买房过程更加高效顺畅。买房前准备首先，在买房前，我们要确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等，然后可以在网上搜索相关资料，选出

新房购房流程及注意事项，确定选房顺序→购房者候锄工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。1．确定选房顺序在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权买房是我们生活中的一件大事，全面了解买房过程，准备充分，才能使整个过程高效顺畅。为了让给买房人提供便利，整理了一个买房流程，按照下

购房步骤和注意事项，首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》工具/材料户口本、个人信用、现金、身份证对于新房的装修问题，很多人都觉得设计选材等等是很麻烦的。但其实二手房装修也并不是很简单的事情，

首次买房流程及注意事项，买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可对于大部分工薪阶层而言，买房是一辈子的大事儿。因此在看房时很多人非常谨慎。但是作为一个门外汉，看房时虽然小心翼翼，但很多时候一不小心

购房需要注意哪些方面，购房签约注意事项有：存案注册、处理过户手续、交纳费用。1、到房管局进行借款合同存案注册，借款完结之后，购房者须到房管机构进行借款合同存案注册事项，原因在于购房者与银行签定借款合同之后，房子暂时适当于典当给了银行，须经过存案来记我国的民众思想是：“有房子才算有家”。下面，我们来看看购房需要注意什么吧。当我们去澳洲买房的时候会涉及很多购房步骤，其中和开发商签订购