买房千万别买这三个楼层

1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用。2、商品房能否如期建成。3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值。4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。

贷款买房条件：申请人有稳定的职业和收入。有按期偿还贷款本息的能力。有贷款行认可的资产进行抵押或质押。申请人信用良好。

首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值50万元的房子，那么你的首付款至少是50万*30％＝15万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

买房需要注意了解房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰等情况。

贷款买房是很划算的，利率相对较低，这是现在大多数人买房时会采取的做法。因为贷款买房是购房者以交易中的楼宇作抵押，向银行申请贷款，再由购房者分期向银行还本息的贷款业务。

买房时没有公积金现在有了可以申请提取公积金用于偿还贷款本息，或者办理商业贷款转公积金贷款。

对于已经放款的购房者来说，贷款利率浮动并不受影响。但要注意的是，这类购房者的贷款利率是受基准利率影响的，基准利率变换，那么贷款利率也会变化。

买二手房，首先要调查清楚房屋背景，了解清楚房屋的性质，另外还需要和原房主一起到不动产登记中心查册，主要看房屋是否可以交易，如果你所看中的房屋没有问题，那么就可以和卖主进行协商了，双方谈妥后办理相关的登记手续和合同，最后到当地的产权登记中心，办理产权过户即可。

提取公积金需要先向公积金管理中心提出申请，如果符合提取要求，公积金管理中心会在约定时间内，将提取的公积金转入申请人公积金联名卡储蓄账户。除了买房外，离休、退休的。出境定居的。租房等情况都可以提取住房公积金。

买二手房的注意事项是什么，二手房过户买家注意事项：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序新房太贵，其实买一个二手房也是一个不错的选择，买回来自己稍微装修一下对经济不太富裕的家庭真的是特别适合。接下来就来看看购买二手房需

房子是固定财产，而且是年年涨价。所以不少人在买房，在此就介绍一下买二手房应该注意哪些事项方法切实查明产权状况在二手房房交易中,出售人是否是所有人、有没有《房屋所有权证》是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是只有部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。要特别注意《房屋所有权证》上的所有人是否与出售人是不是同一个人,在验看《房屋所有权证》时一定要查看原件,最好...

买二手房应该注意什么，1、遵守限购政策在如今限购限贷的大环境下，有不少城市也相继推出了限购的政策，所以如果您有买房想法的话，一定要先弄清楚自己是否具有购房资格，如果说确实没有购房资格的话也要坚持诚信购房，合法操作。尤其要考虑到一旦产生风险和纠纷时是现如今的买房子是一种热潮，但是房价却非常贵，如果在选择买二手房时，需要注意的事项都有哪些呢？下面就将为大家详细介绍。材料/工具二手房方

购房需要注意哪些方面，购房签约注意事项有：存案注册、处理过户手续、交纳费用。1、到房管局进行借款合同存案注册，借款完结之后，购房者须到房管机构进行借款合同存案注册事项，原因在于购房者与银行签定借款合同之后，房子暂时适当于典当给了银行，须经过存案来记我国的民众思想是：“有房子才算有家”。下面，我们来看看购房需要注意什么吧。当我们去澳洲买房的时候会涉及很多购房步骤，其中和开发商签订购