买房子流程及注意事项

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

蟑螂喜欢选择温暖、潮湿、食物丰富和多缝隙的场所栖居，这就是孳生所需要的4个基本条件。不管在饭店、家庭，还是在火车、轮船上，厨房总是侵害最严重的场所，就是在厨房，一般也喜欢栖居在靠近炉灶、水池的地方。

坐飞机的流程依次是取机票，办理登机手续，过安检，候机，登机，找座位，下飞机，务必在飞机起飞前的半小时办好手续，因此，最好根据情况提前到机场，托运的东西和带上飞机的物品也要遵守规定。

1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用。2、商品房能否如期建成。3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值。4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。

如果要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等证件。如果要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。

买新房流程：挑选房源，实地看房，谈判签订合同，办理贷款，办理产权过户，验房入住。

买房需要注意了解房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰等情况。

买房首先要了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境。在签合同的时候要检查购房合同文本是否规范，要求开发商再次出示五证二书。

全款买房流程：准备买房—实地看房—排号—签合同—收房—交税—办房本。

买二手房时需要注意房屋产权是否明晰、房屋手续是否齐全、交易房屋是否在租、物管费用是否拖欠等问题。

贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交相关资料，然后由银行进行审查，审查通过后办理相关手续，并签订贷款合同，之后银行放款，贷款人按时还款即可。

买房是一件大事，买房之前要做好准备。买房子要注意什么呢？下面来看一下。方法了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售...

购房需要注意哪些方面，购房签约注意事项有：存案注册、处理过户手续、交纳费用。1、到房管局进行借款合同存案注册，借款完结之后，购房者须到房管机构进行借款合同存案注册事项，原因在于购房者与银行签定借款合同之后，房子暂时适当于典当给了银行，须经过存案来记我国的民众思想是：“有房子才算有家”。下面，我们来看看购房需要注意什么吧。当我们去澳洲买房的时候会涉及很多购房步骤，其中和开发商签订购