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车库车位贷款的贷款期限一般在1—3年，最长不超过五年。同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式作为贷款担保条件。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。
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二手房办理按揭需要签订房屋买卖合同，想银行申请贷款提交贷款资料，签订贷款合同，办理房子过户抵押手续，银行放款。
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首先提交贷款申请，待银行审核通过后与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押保险即可。
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首先需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还有贷款的房子如何买卖：转按揭。购房者先行支付房款。借款还贷。
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第一步，递交申请及材料。第二步，银行受理调查。第三步，银行核实审批：第四步，双方办理相关房贷手续。第五步，银行发放贷款。
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房子按揭是按揭买房，指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。
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房子在还贷款状态可以卖房，不过首先要还清按揭贷款，注销抵押登记后，才能与购房者进行交易过户。
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贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。但是，也还是有可能进行房屋交易的。例如贷款转按揭，用买方的首付款缴清剩余贷款。
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贷款买的房子可以卖，但是只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。
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一般来说，贷款的房子是需要付清贷款才可以交易的，但现实中未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。
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正在贷款的房子怎么卖，因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不如果你的房子还有贷款没还完，你自己又想出售的话，这个时候是不可以不经过银行的同意，直接转让房屋的。不过我们却可以通过一些方法来实现你卖
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