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1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用。2、商品房能否如期建成。3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值。4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。
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如果要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等证件。如果要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。
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买房需要注意了解房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰等情况。
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如果是等额本金还款法，则越还越少，每期月供都会有变化。如果是等额本息还款法，则人行的基准不变化，月供就不会变化。
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买房没有年龄，但只有18周岁以上才能进行民事活动。无民事行为能力人和民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。贷款的话银行是有贷款的条件和要求的，只有满足了一定的年龄后才可以办理贷款。
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初次买房注意事项是什么？，首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》买房是人生中比较重要的一件大事，这不仅代表着即将有一个属于自己的家，也意味着这个家需要你以前所未有的谨慎态度去选择。方法买房目标的确定
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首次买房流程及注意事项，买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可对于大部分工薪阶层而言，买房是一辈子的大事儿。因此在看房时很多人非常谨慎。但是作为一个门外汉，看房时虽然小心翼翼，但很多时候一不小心
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