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商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态，申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满12个月。
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联系原商贷的银行客户经理，贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批，批准后，贷款银行与转贷借款人签订相关合同。还需要经过资金预存、资金划拨、按月还款、结清贷款、注销抵押等流程。
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申请商贷转公积金贷款，除了要符合住房公积金个人贷款的有关规定，同时需要贷款人正常还款且无逾期还款记录，且有完整的贷款手续、房屋不动产证、契税证、抵押登记手续作为证明。
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在当地正常缴纳住房公积金。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。
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如果商品房的商业贷款尚在申请过程中，可以撤销商业贷款申请，改为申请住房公积金贷款，但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理。如果购房者的商业贷款已经成功申请下来，则不能再转公积金贷款。
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首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下。流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，具体的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。
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商转住房公积金不需要先还银行的钱，只是将提供贷款方由银行转为公积金中心，贷款利率降低，贷款者享受实惠。
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买房商业贷可以转公积金贷，但是需要满足条件，1、转贷人持有合法身份证件。2、同意提前结清原商贷余额。3、原商贷所购房屋已办理《房屋权证》、《国有土地使用证》。4、同意由管理认可的担保机构提供转公积金贷款担保等等。
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商贷可以转为公积金贷款，但是公积金贷款的额度不但有一定的限制，而且审核的标准也更加严格一些。例如，原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录。
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申请二套房公积金贷款的，必须无住房公积金贷款余额，也就是说，申请二套房公积金贷款时候，需先结清首套房公积金贷款。
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怎么办理商业贷款转公积金贷款，申请条件1、具有完全民事行为能力；2、具有合法有效的身份证明；3、具有稳定收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；4、职工家庭（包括夫妻双方及同户籍未婚子女）中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的；5、已办理商业银行个人住商业贷款转公积金贷款条件要求商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本
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