-
一般来说,商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年,具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁)。并且每家银行的最高贷款年限是不一样的。
-
目前,虽然房贷利率已经停止了上涨,但是房贷审批却依然严格,房贷申请能否通过与提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关等多多种因素有关。
-
淮安每个银行的房贷利率会有所不同,因为各个银行可根据自己的情况对贷款利率进行调整,截止2019年3月淮安房贷普遍上浮10%左右。
-
买房贷款最高为30年,但不能超过离退休年龄剩余年数。银行按揭的成数通常由五成到八成不等。
-
规定月贷款支出与月收入比控制在50%(含)以下,月所有债务支出与月收入比控制在55%(含)以下。工资流水是4000的话,只能贷到30万左右。
-
一般来说,贷款额度为每月的工资收入8-25倍。简单地说,工资卡贷款能贷多少,与每月的工资收入直接相关,每月的工资收入越高,贷的就越多。
-
可贷额度=(家庭月收入-生活费用等开支)/相应贷款年限的每万元月还款额。如:月收入1万元,月生活开支3000,贷款20年,按基准利率4.90%,贷款1万元的月还款额为53.07,可贷额度=7000/53.07=131.9万元。
-
借款人将有关资料交律师事务所审查,银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与借款人签订借款合同、抵押合同、保证合同,根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。
-
贷款按期限长短可以分为短期贷款和中长期贷款,长期贷款的借贷时间一般为5年以上(不含5年)贷款,最长贷款期限为30年,30年的贷款也就是目前我们最常见的房贷贷款。
-
二手房的商业贷款年限,不同的银行有不同的规定,以工商银行为例,二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。
-
怎么办理商业贷款转公积金贷款,申请条件1、具有完全民事行为能力;2、具有合法有效的身份证明;3、具有稳定收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;4、职工家庭(包括夫妻双方及同户籍未婚子女)中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的;5、已办理商业银行个人住商业贷款转公积金贷款条件要求商业贷款转公积金贷款,有两种方式,一种是先还后贷,贷款人自己先还清商贷;另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本