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一般情况下，买房贷款递交申请后，三天就能收到回复，10-30天左右可以审批下来。
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如果贷款合同中没有相关约定，则可以去银行提交书面申请终止贷款，但要注意的是一定要在放款之前申请办理。
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去签购房合同的时候，一定要把认购协议拍照加复印保存。如果银行不批贷款，开发商不同意退房，可以找一下银行不批打款的具体原因，再重新申请贷款。也可以换购买人的名字，重新签订购房合同，然后以新购房人的名义去申请银行贷款。
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根据商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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房贷下不来首付款能退，但如果是因为个人原因造成的，那么需要支付一定的违约金。
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在银行贷款买车，银行贷款发放后可以退，但是会按照提前还款来计算，需缴纳违约金。
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手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因，建议找到办不下来的原因，改进后再尝试申请。
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买房 贷款批不下来 怎么办，如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当贷款买房批不下来怎么办呢？一起来看看。按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。一种情况是开发商的原因导致按揭办
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