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一般情况下，买房贷款递交申请后，三天就能收到回复，10-30天左右可以审批下来。
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在申请房贷的银行官网上可以查询。持身份证到贷款行网点柜台查询，柜台工作人员核实身份后会查询。电话查询，拨打银行客服热线后转人工客服。
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贷款面签后存在被拒批的风险，在面签通过后银行一般会在15天内放款，如果银行出现放款额度用完的情况就会出现拒批。一般被拒原因有：征信记录、婚姻状况等。
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根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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无论是向金融机构还是个人借款，为了保证未来能把钱安全收回，肯定会对借款人做出相应的考核。一般来说不能贷款，可能是个人信用、资产状况和还款能力没有审核通过。
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如果贷款合同中没有相关约定，则可以去银行提交书面申请终止贷款，但要注意的是一定要在放款之前申请办理。
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贷款被拒通常有贷款限制性行业、征信记录非常差、负债率超过70%、收入与资产不符等原因造成的。
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不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。
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房贷审批过程：1.申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。2.申请人提出贷款申请。3.银行受理，调查、审查、审批。4.审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。5.银行发放贷款。
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买房子按揭贷款流程一般需要一个月。如果是信贷一般时间不会太长，正常审核快的话3－5个工作日。如果是房屋抵押贷款要慢点一般15－20天。不同的银行审核流程不一样。
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买房 贷款批不下来 怎么办，如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当贷款买房批不下来怎么办呢？一起来看看。按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。一种情况是开发商的原因导致按揭办
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