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购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。
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经济适用房和商品房的区别：经济适用房在取得5年后才可以买卖，商品房可以随时进行交易。经济适用房属于给购房者的一种补贴，而商品房是由开发商开发的商业住房。
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两者性质不同:拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。
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还建房可以买卖吗，一、还建房不能购买，一般以补偿方式取得。城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。二、还建房分为两种：1、针对城中村改造征收拆迁后大家知道买拆迁房应该注意哪些事项吗？接下来，请看下文。一、更名后没有关系，但是需要5年后办理。因为5年后才能办，你可以要求款先不要清，
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