1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。4、房屋可以合法上市交易，容易变现。一、房子二次抵押安全吗。房屋二次抵押贷款中有很多陷阱和风险，所以大家在交易时一定要谨记。申请条件；1、房产的一次抵押必须为按揭，并且要还款半年以上。2、房产面积大于40平方米。3、用于二次抵押贷款的房屋具有一定的价值，利于变现。4、房产评估价格减去现有的贷款，剩余价值需大于50万，并且房产现有贷款金额不能高于房价的60％。5、借款人无逾期的行为，征信良好。6、房产产权清晰，无任何纠纷。7、借款人具有良好的还款能力。二、民法典规定可以设立抵押担保的财产有哪些。可以设立抵押担保的财产有。

1、识破骗局之专业机构通常而言，借款人如果要得到安全有保障的贷款产品，找寻一家专业的贷款机构是最简单的方法。要获得安全的贷款，在贷款前，借款人可以先对机构做足调查工作，可通过互联网查询这家机构的信息。比如现在贷款机构包括：正规的银行、小额贷款公司、典当行、在线贷款服务平台等，借款人应该提前了解，并作出正确的选择。2、识别骗局之贷款审核在现在的市场之中，有许多的金融服务出现，而且有关金融服务的诱惑也是十分之多。或许会有很多人能在网上，看到不少门槛较低的贷款产品，有的贷款甚至号称身份证即可当天放款，审核过程仅仅检查借款人的身份证号和住址，就予以放款。这类过于简单的审核过程很可能存在骗局，天上不会掉馅饼，借款人需要做好警惕与提防

一、营业执照办理贷款所需资料。1、身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件。2、提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件。3、可证明其合法收入的相关资料。4、可证明其婚姻状况的相关资料。5、提供合法、足值的抵押物及评估报告。6、抵押人或出质人填写本行格式化的抵（质）押承诺书。7、银行要求提供的其它资料。二、营业执照办理贷款具体流程。1、到银行提交营业执照贷款申请，咨询贷款相关事宜。2、提交营业执照贷款流程相关资料，比如营业执照证明、若是个体户办理贷款应该提供银行近六个月的银行流水，若是企业办贷款，应该提供近一年的经营流水证明以及企业财务报表等，以及借款人的征信报告。3、等待银行审核，若审核通过，双方签订借款合同。若申请的是抵押贷款，将办理抵押登记手续。4、银行向指定的账户发放贷款。

1、担保物不符合条件：现在农村基本以宅基地、土地承包经营权为主，能够提供商品房、汽车抵押的非常少，而这些与银行的要求不太符合。2、类型不符合：质押担保一般是指定期存单质押，而农村大多提供农产品用于质押，除非是加工企业才有可能申请成功。3、保证人少：一般来说，银行认可的担保人都是个人资质较好的，比如教师、公务员、事业单位正式职工，口碑好的村支书也是可以的。懂视网【kaojiazhao.COM】。

1、营业执照可以贷款，但是只有营业执照是不可以贷款的，还需要满足相应的条件：经营项目达一年以上并具有营业执照；（2）申请人年满18周岁，且具有常住户口；（3）提供担保、抵押或者质押等。2、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。

不是所有的银行贷款都需要抵押的，是否需要抵押，与贷款金额和贷款方式等有关。申请人必须是有完全民事行为能力的自然人，有稳定的职业和收入，信用良好，以及银行要求的其他条件。

扶贫贷款的条件：贷款人被当地机关判定是贫困户，贷款人需要是三好农民、三强农民、三有农民、三无农民。