律师分析。贷款上限提至120万。公积金贷款部分，首先就是拿着你的公积金卡到你公积金所在的银行去咨询一下，看你的公积金卡里有多少钱，最多能贷多少钱，公积金贷款额一般是最多可以贷你目前公积金卡里金额的十倍，上限是40万.例如，你卡有1万，就只能贷10万如果有5万，也只能贷40万.月供的计算和普通商业贷款是一样的，只是利率低一些而已。：购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。【法律依据】。

经历了去年5次降息，新的一年要来了，购房者们都在摩拳擦掌，准备贷款买房，由于公积金贷款利率较低，成为不少购房者的首选，但是并不是所有人都能够申请到最高额度，很多人疑惑取出公积金账户里面的余额到底影响不影响贷款额度？今天就以北上广深为例给大家解答一下。北京：余额不影响贷款目前，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。一、根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度，计算方法如下：最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例注。

查自己公积金贷款额度的方法具体如下：1、线下查询：用户想要查看公积金贷款额度，只需要带上个人身份证件前往公积金管理中心柜台办理有关查询业务就可以。假如是委托别人帮助查询的话，除了需要携带贷款用户的身份证，还需要携带由用户出具的委托查询证明以及被委托人的身份证件。2、官网查询：用户可以直接登录个人公积金管理中心官网，输入有关信息就可以查询公积金贷款额度。3、电话查询：用户也可以直接拨打公积金热线，或是拨打本地公积金管理中心的电话进行个公积金贷款额度的查询。4、第三方平台查询：用户还可以直接通过第三方平台进行查看，寻找对应的服务程序，接着输入公积金账号以及身份证号码等信息就可以查看了。5、公众号查询：用户可以关注当地住房公积金管理中心的公众号查询。公积金贷款的流程。

贷款的确切利息需要根据公积金贷款额度和贷款年限才能准确计算出来。如果你说的是利率的话，从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0．20个百分点，由4．30％上调至4．50％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0．25个百分点，由3．75％上调至4．00％．。1、按月计息计算公式。每月还款额＝贷款本金／贷款期月数＋（贷款本金－已归还贷款本金）×月利率。2、按日计息计算公式。每月还款额＝贷款本金／贷款期月数＋（贷款本金–已归还贷款本金）×日利率×本期实际天数。

二套房公积金贷款最高额度是多少。根据相关法律规定，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。北京公积金贷款额度怎么计算。

一、公积金的贷款条件是什么。1、公积金贷款条件如下：（1）在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明。（2）在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月。（3）首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，90平以下首套房贷则只需两成。（4）借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确。（5）与售房处签署了购房契约或是合同。（6）符合委托人和受托人规定的其他条件。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

1、（个人缴存额／个人缴存比例－400）／对应每万元的还款系数。2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80％。3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万。以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。一、申请公积金贷款需要什么条件。1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款。

一、买房公积金最多可以贷款多少。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80。扩展资料：申请公积金贷款时，很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。影响公积金贷款额度的因素主要包括以下几个方面：贷款最高限额各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款