2024年2月的贷款市场报价利率（lpr）为5年期lpr为百分之3.95，但具体的房贷利率会因为各个银行的以及客户的信用状况等因素有所不同，在办理房贷前，向多家银行咨询并比较利率和服务。房贷，即房屋按揭贷款，是指贷款人（是银行）向借款人提供的一种长期贷款，用于购买、建造或翻新房屋，借款人则以所购房屋作为抵押物，同意在约定的期限内按期偿还贷款本金和利息，购买房屋时，借款人需要支付一定比例的首付款，首付比例越高，贷款金额越低，相应的利息支出也会减少。

0.15。根据房贷利率从5.39降到5.24利息计算显示，利息少0.15。房贷利率，是指在银行办理的用于购房的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

用公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取款利率基础上加点执行，即贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1.8个百分点；期限为3年至5年（含5年）的，加2.16个百分点；期限为5年至10年（含10年）的，加2.34个百分点；期限为10年至15年（含15年）的，加2.88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3.42个百分点。一、最新二套房贷款。

公积金贷款利率，1－5年期仍为2．75％，6－30年期为3．25％。央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。公告同时明确，公积金个人住房贷款利率暂不调整。央行公告明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率暂不调整。

存量房贷的房贷利率转换主要是以前都使用贷款基准利率，由央行决定基准利率；但贷款实际是市场化行为，所以通过改革推出LPR后能充分发挥市场对经济的调节作用。但是LPR实施才没多久，之前的房贷都是以基准利率的，所以这次才提出可以转换，清除存量房贷。

提供的条件不足，无法得出具体的结果，比如没有提供具体房贷利率和还款方式。还款方式主要有两种，一种是等额本息，另外一种为等额本金。前者在假定基准利率不变的情况下，还款金额固定不变；而后者前期所还的本金较多，然后是逐渐减少的过程，相对于前者总体利息较少。

目前首套房商业贷款利率为4.9%上浮15%，45万房贷30年，采用等额本息还款法月供2593.30元，采用等额本金还款法月供3087.50元且每月递减4-5元。

首套房贷款利率一般上浮10%，利率5.39%。二套房贷利率上浮15%-30%，利率在5.635%-6.37%之间。公积金贷款，按照央行基准利率执行，利率3.25%。