房子抵押贷款房屋条件。1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房屋抵押贷款流程。1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款银行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同。

向农村信用社申请贷款必须满足一下四个条件：1、借款人家庭困难，需要有国家的支持；2、借款人为人正直，信守承诺。3、借款人申请贷款用以支持的项目，是国家性的；4、借款人具有完全民事行为能力，具有还款能力。农村无息贷款的条件；

买房子全款付清合适，全款付清能够比按揭贷款买房子省去很多麻烦的事情，而且按揭买房子需要花费很多的利息费用。一、夫妻共同购房应注意些什么。夫妻共同购房注意事项：1.先确认购房资格。夫妻两人买房子也要注意当地的限购，结婚之前就已经购买过了房子，或者是自己的父母以前买房子是将房子登记在自己名下的，那么这种情况下就要注意了，自己结婚再购买房子，房子就很有可能成为第二套房。2.确认主贷人。夫妻两人共同贷款买房，确定主贷人是一定要慎重考虑的问题，确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。3.提前约定房产份额。4.双方亲自到场签约。夫妻两人共同买房子，很多环节都是需要两人签字的，所以建议在办理购房手续的每一个环节中，双方都要亲自到场。二、按揭与抵押的区别有哪些。

法律分析：公司要贷款，可以通过银行或者其他的金融机构办理，首先确认所需的贷款金额，然后向银行或者其他的金融机构提交贷款申请，需要准备企业基本资料、财务报表以及银行或者其他金融机构需要的贷款资料，然后提交给银行或机构进行审核。一、买二手房贷款怎么办理流程。（一）准备材料；购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。（二）评估；二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。（三）银行审批；

1、一方主体特定，起诉方多为农村信用社，农业银行、建设银行相对较少。这里所指的金融借款合同不包括一般意义上的民间借贷合同，贷款人是指银行或信用社，因此原告是特定的，被告则多为自然人。在所审理的案件中，农村信用社向起诉的占借款合同纠纷案件总数的85%；个人借款的占整个借款案件的99%，且多用于购房或做生意。2、贷款的期限较短，贷款标的额大，均有担保人。借款人借款多是急需现金，贷款的期限不长，少则一年，多则两年，最长的也不超过两年，同时签订《借款担保合同》，并且担保人人数为两人以上，均为连带担保，担保期限为贷款到期后两年或三年。3、金融部门不及时起诉、贷款续贷转贷的现象多，贷款被拖欠的时间长。如我院审理的某银行诉李某金融借款合同案。4、《借款担保合同》的内容完备，手续齐全

小产权房并不是一个法律上的概念，买卖合同也不受法律保护，国家明确规定此类房屋无法办理产权证。所以，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款。