本文主要介绍了买房贷款利息的计算方法，包括一次还本付息、等额本息还款、等额递增或等额递减还款以及等额本金还款等方式。其中，一次还本付息是利随本清，等额本息还款是每月固定金额还款，等额递增或等额递减还款方式与等额本息相同，而等额本金还款是将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。法律分析；买房贷款利息的计算如下：（一）一次还本付息，利随本清；（二）等额本息还款，每月固定金额还款；（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。拓展延伸；30年贷款买房，如何计算利息支出。

法律分析。贷款逾期后抓紧时间尽快还款最重要。一般来说，逾期贷款后所需还的款项主要包括：逾期本金、应收未收利息、复息及罚息。其中关于罚息部分。中央银行规定，罚息利率为借款合同上载明的贷款利率水平上加收30%-50%，对于未按合同约定用途使用贷款的罚息利率，则为在合同所定的利率水平上加收50%-100%。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

捷信逾期会被起诉，不会上门。如果暂时无力偿还，可以与债权人协商分期偿还或者延期偿还，法律规定借款人没有按照约定的期限偿还借款的，需要根据约定或者国家有关规定支付一定的逾期利息，还需要承担相应的违约责任。借了捷信还不起了客户需要在还款日过期以前筹集足够的资金，比如说可以先向亲戚朋友借钱将贷款还上，如果是遇到了一些特殊情况导致贷款还不上，也要及时与平台沟通，尽量申请贷款延期还款，不要轻易的出现逾期。捷信逾期以后，客户要承担以下的逾期后果。1、征信会受到伤害。2、会被平台催收。3、会产生罚息。4、贷款额度会被降低。5、贷款额度会被冻结。6、影响其他贷款申请。7、征信受损导致职业受影响。8、会被拉入黑名单。9、恶意逾期会被起诉。10、无法享受贷款优惠政策。

不同银行的贷款利率可能有所不同，也可能一致，具体的信息可以到银行咨询。以央行为例。短期贷款：6个月(含)，贷款利率为4.35；六个月至一年(含)，贷款利率为4.35。中长期贷款：一年至三年(含)贷款利率为4.75；三年至五年，贷款利率为4.75；五年以上，贷款利率为4.9。个人住房公积金贷款：五年以下，贷款利率为2.75；五年以上，贷款利率为3.25。工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等的贷款利率均与央行一致。法律依据。《人民币利率管理规定》。第二十条 短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。

由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化，因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算；提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的，视作贷款人同意变更合同的履行期，借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。还款利息变化主要情况可能是两种。1、比如还款已经还了一部分后，如果采用的是等额本金还款的方式，那样利息就会随着还款额的减少利息就会逐渐减少。

贷款到期如果没有钱还可以向银行申请展期，一般需要提前申请，如果银行不同意还得继续还款；如果是还款人发生重大事故导致暂时不能还款，这时候可以向银行申请延期还款，这种情况银行一般会同意延期还款，在延期时会加收一定的利息。借款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件，一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。

1、贷款展期（Loan extension），是贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。2、如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按逾期贷款处理。

1、展期是指到期后借款人不能及时归还本息，通过续借来延期归还本息。银行展期一般指的是贷款展期，在借款人还贷款的遇到资金困难无法及时还款的时候，那么就可以通过申请贷款展期来暂时延长还款的时间。2、另外，贷款展期期限加上原期限未达到新的预期年化利率期限档次时，贷款展期后的预期年化利率浮动水平原则上须高于原贷款预期年化利率浮动水平，最高不超过中国人民银行规定的贷款预期年化利率浮动上限。