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有房产证是银行抵押贷款的前提条件，但由于小产权房没有房产证，不能上市交易，也就无法进行银行抵押贷款。借款人也可以找一些民间相对比较正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。
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小产权的房子是不能贷款的，由于小产权房没有房产证，所以购房者买房时将无法获得银行贷款。
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申请贷款时抵押物必须产权清晰，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房一般不能办理银行住房贷款。
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小产权房没有国家颁发的房产证，一旦出现纠纷，无法得到法律的保护，所以不可以在银行进行贷款，但是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
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小产权房无法申请贷款，因为申请贷款时抵押物必须产权清晰，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，无法拿去抵押，所以不能申请贷款。
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