买二手贷款房能过户吗

为别人担保不一定影响买房。如果担保人需要贷款买房的的话，被担保人在贷款方面没有不良操作或行为，就不会影响担保人的个人信誉，也就不会影响担保人贷款买房，反之，就会影响担保人的个人信誉和贷款买房。

有银行规定，2年内信用卡连续逾期三次、累计逾期6次的人申请房贷会被拒贷，但是严格点的银行会审查2年以上的信用记录，或者规定逾期一次超过90天的，就会失去贷款资格。所以贷款前心里没底可以事先查一下个人信用报告。

中国房贷利率是中国人民银行统一规定的。如果用房产在银行办理了贷款，该贷款需要按照银行所规定的利率支付其利息，但各个商业银行所执行的时候可以在一定的区间内自行的浮动。

如果共同贷款人在离婚后，贷款还未还完的情况下，拿到所有权证书，可以选择卖掉分钱。

按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。

公积金贷款认定的原则是认房不认贷。离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20%。贷款年限25年。

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。

本人办理二手房过户一个月时间，，整个过程还算比较顺利，卖方也很配合，在这个过程中还有很多有意思的经历，为帮助大家了解其中的流程和环节，特把经验分享出来。材料/工具资料方法第1日递交材料，提出申请　　买卖双方带材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。　　工作人员就材料做出评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估...