离婚房子贷款如何处理

借款人到贷款银行办理借款申请，贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格，借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议，借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

制约房贷期限主要因素有：借款人年龄、房产年龄，还款能力，土地使用年限，公积金缴存年限。按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。

如果是双方协议离婚，大致需要准备的有：离婚协议书，离婚证以及复印件，离婚财产归属协议，房产证，身份证明以及复印件。

选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。

离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿。协议不成时，由人民法院判决。

房子在贷款没有还完可以卖出去，办理转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限。买卖方来支付剩下贷款，再将房子过户给买房。

房子卖掉贷款处理办法，程序签订买卖合同买方给你定金，然后你们准备好资料去贷款，银行客户经理面签双方都要到场，（银行出评估公司到你家里面照相进行评估，再出评估报告，审核通过证明你卖的房子买方可以贷款，这样不久会通知你们双方去过户）。

离异单身房贷能贷和正常没离婚房贷差不多。正常首付，正常贷款。主要看你的月供，只要你月工资能覆盖月供的两倍就可以。

决定贷款买房后，一定要前往银行了解相关的情况，了解清楚自己有没有满足贷款买房这方面的条件，然后再申请贷款，耐心等待银行审批通过，通过后双方签订合同即可。

网贷有逾期记录的，房贷就很难审批通过，网贷没有逾期记录的，不影响房贷的审批。

新婚姻法明确了哪几种房产分割？离婚财产分割问题历来都是争议最多的问题之一，财产分割问题很复杂，不同的情形下分割不同。那么夫妻离婚财产分割问题究竟如何处理呢？方法房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名...

离婚房产怎么分割，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十一条规定：第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当婚前一方付清全款的房屋属于婚前个人财产，离婚时对方无权要求分割该房产。婚后夫妻共同出资购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时原则上对该房