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离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿。协议不成时，由人民判决。
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二手房办理按揭需要签订房屋买卖合同，想银行申请贷款提交贷款资料，签订贷款合同，办理房子过户抵押手续，银行放款。
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首先提交贷款申请，待银行审核通过后与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押保险即可。
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如果共同贷款人在离婚后，贷款还未还完的情况下，拿到所有权证书，可以选择卖掉分钱。
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在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
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离婚后的房贷会作为夫妻共同债务，依法进行处理。可以选择提前结清，或者由双方或一方继续偿还贷款。
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贷款的房子不可以更名，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。
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离婚后夫妻可以就偿还房贷进行协议，通过协商决定由某一方还贷，或是继续由双方还贷，并规定还贷的份额。
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离婚房产怎么分割，根据最高人民关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十一条规定：第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当婚前一方付清全款的房屋属于婚前个人财产，离婚时对方无权要求分割该房产。婚后夫妻共同出资购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时原则上对该房
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