如何计算房贷款利息

年利率是指一年的存款利率，存款利息的计算方法为：利息=本金*利率*存款期限。当年利率为3%时，假设存款1万元，存款期限为一年，则利息为：10000*3%*1=300元。

房贷利率分为两种，一种是等额本息，一种是等额本金，而房贷利率也会因为房贷还款方式的不同而有所不同。等额本金计算公式，每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;每月本息=本金-累计还款总额)X月利率。

等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，房贷总利息=月还款额*贷款月数-本金。

所谓一分利息是指:10%年利率，计算方法：年利息=本金*10%。如果借一千元，按1分利计算，一年应付利息为：1000×10%=100元。

月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）。

利率又称利息率，表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。一般情况下，其计算公式是：日利息率=利息÷本金÷天数×100%。

等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。总利息=月还款额*贷款月数-本金2、等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

房子贷款的利率是由中国人民银行统一规定的。一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

房贷商业贷款计算公式，等额本息房贷，计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。还款月数=贷款年限×12。月利率=年利率/12。

房贷利率是按放款时为准，一般来说，银行有不同的执行标准，有些是以征信报告打印日期为准（这个一般发生在你搞完银行手续之后，银行打印），有些是以审批时日期为准。

怎么计算贷款利息，1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息在生活中，许多人都会遇到缺少资金周转的时候，并且需求量较大，相信大家都会选择通过贷款的方式来解决资金短缺的问题，那么问题来了，怎么计算银行贷款利息呢？方法假设，贷款六万，一年（12个月），按一年期贷款年利率5.31%，则月利率为:5.31%/12=0.4425%

贷款利息是分段计算，但与活期略有不同。如果遇到利率变化，要到下一个付息日，才会采用新利率计算下一次你要付的利息。贷款会在合同里规定采用什么样的方式计算天数，一般有几种，30/360，ACT/365，ACT/ACT，ACT/360，NL/365，FIXED/365几种方法30/360，就是满一个月按30天计算，不满月的按实际天数(算头不管尾)计算，一年按360天算。(活期一般是7月1日和1月1日付息。)ACT/365，分子:不管满不满月，都按实际天数算，分母:一年按365天算计(闰年按366)。英...