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携带夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、购房合同或者，以及个人账户近半年的流水对账单到银行进行贷款申请。银行进行审核。双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
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借款人准备相关资料，银行流水对账单，向银行申请贷款，银行审核房贷，银行审核通过，办理相关手续，银行获得房产证，放款。
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首先，我们要去当地的不动产登记中心登记备案，在备案的时候我们要提供自己的老房产证，身份证等手续。资料越齐全越好。对于新建商品房办理不动产登记也是一样的需要先备案，然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。
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住房抵押贷款证券化的主要操作步骤：确定证券化资产并组建资产池并设立特殊目的机构(SPV)，进行信用评级，评级完即可发售证券，当证券出售后，承销商将发行款项划归发行人SPV，SPV聘请专门的服务商来对资产池进行管理。
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住房抵押贷款证券化是由证券化机构以现金方式购入，经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者的融资过程。
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房产证副本不可以贷款，因为办理抵押的时候需要到房管局办理抵押登记，登记的时候需要房产证原件。
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1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。7、银行贷后管理。
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带身份证、他项权证、贷款合同、还款账户到开户行领取还款结清单(贷款结清凭证)及《房屋他项权利注销登记申请书》到市房屋产权处窗口(建委)办理抵押注销登记手续，换领不动产登记证。
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把银行需要的资料备齐，银行在收到资料后进行相应的审查。审核通过以后贷款人将自己所抵押不动产的产权证交给银行收押。然后签订住房抵押贷款合同并进行公证即可。
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房产证抵押贷款在房交所的流程，一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1.1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2很多人买新房办理贷款也是高兴地事情，但是有一点就是需要知道怎么办理，不能因为来回的跑影响到高兴地心情。那么，用房产证抵押贷款怎么办理？房产证抵押贷款的申请条
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