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二手房按揭贷款流程：⑴递交材料，提出申请⑵评估⑶银行审批⑷交首付，办理过户⑸买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
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如果没有房产证，还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的，具体的贷款额度要看银行对资产的评估。如果什么都没有，但是有稳定的工作和收入，也可以申请款来获得资金。
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携带夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、购房合同或者，以及个人账户近半年的流水对账单到银行进行贷款申请。银行进行审核。双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
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个人贷款的条件：在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录等条件。
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抵押贷款所需要的流程:客户申请、签订合同、发放贷款、贷后检查、按期还款。
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借款人准备相关资料，银行流水对账单，向银行申请贷款，银行审核房贷，银行审核通过，办理相关手续，银行获得房产证，放款。
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二次抵押贷款流程：选择贷款机构，提交贷款申请，并准备齐全贷款必备的资料。放款机构审核、评估。审核通过，确定二次抵押贷款的额度、还款周期、利率。签订贷款合同，办理抵押。
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借款人向当地银行提出借款申请。银行对借款人的信用等级进行评估。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。银行与借款人签订借款合同。贷款发放等。
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首先，我们要去当地的不动产登记中心登记备案，在备案的时候我们要提供自己的老房产证，身份证等手续。资料越齐全越好。对于新建商品房办理不动产登记也是一样的需要先备案，然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。
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贷款需要先申请，提交贷款资料，对贷款人进行信用评级，做贷款调差，贷款申请，签订贷款合同，贷后管理，借款人归还贷款本息。
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房产证抵押贷款在房交所的流程，一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1.1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2很多人买新房办理贷款也是高兴地事情，但是有一点就是需要知道怎么办理，不能因为来回的跑影响到高兴地心情。那么，用房产证抵押贷款怎么办理？房产证抵押贷款的申请条
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