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对于急需资金的朋友来说，找担保公司办理房屋抵押贷款放款要快。办理房屋抵押贷款首先房子要进行估价然后还有抵押手续等环节，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找担保公司，相对于个人来说，银行更喜欢跟担保公司打交道。
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携带夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单到银行进行贷款申请。银行进行审核。双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
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借款人准备相关资料，银行流水对账单，向银行申请贷款，银行审核房贷，银行审核通过，办理相关手续，银行获得房产证，放款。
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首先，我们要去当地的不动产登记中心登记备案，在备案的时候我们要提供自己的老房产证，身份证等手续。资料越齐全越好。对于新建商品房办理不动产登记也是一样的需要先备案，然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。
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住房抵押贷款证券化的主要操作步骤：确定证券化资产并组建资产池并设立特殊目的机构(SPV)，进行信用评级，评级完即可发售证券，当证券出售后，承销商将发行款项划归发行人SPV，SPV聘请专门的服务商来对资产池进行管理。
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贷款之前首先要了解贷款的额度，利率等相关信息，然后贷款平台会评估抵押物的价值并做贷前调查，调查完毕后，双方签订贷款合同即可。
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办理抵押贷款需要先向银行提出贷款申请，银行会审核个人提交的贷款资料，办理抵押保险，签订抵押合同，最后放款。
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住房抵押贷款证券化是由证券化机构以现金方式购入，经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者的融资过程。
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房地产抵押流程为：提交抵押登记申请，登记机关进行审核登记，然后收费发证、立卷归档即可。
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按揭贷款购买商品房是需要将房产证抵押给银行，不然的话没有抵押物银行也无法办理贷款。
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房产证抵押贷款在房交所的流程，一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1.1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2很多人买新房办理贷款也是高兴地事情，但是有一点就是需要知道怎么办理，不能因为来回的跑影响到高兴地心情。那么，用房产证抵押贷款怎么办理？房产证抵押贷款的申请条
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